các khoản tiền khi thuê nhà ở nhật

2. Trình tự, thủ tục đề nghị hỗ trợ tiền thuê nhà - Người lao động đề nghị hỗ trợ tiền thuê nhà theo mẫu số 1 và chịu trách nhiệm về tính chính xác thông tin theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Quyết định 08/2022/QĐ-TTg để gửi doanh nghiệp tổng hợp. Ví dụ chi tiết như sau: Lương cơ bản 17man, trợ cấp haken 3man/tháng, trợ cấp tiền điện thoại 500 yên/tháng, trợ cấp tiền nhà 3man/tháng. Vậy tổng phần lương cố định hàng tháng là: 170,000+30,000+500+30,000= 230,500 yên. Các bạn lưu khi tiền tăng ca hàng tháng là khoản không Trước đây, khi thuê nhà ở Nhật cần có người bảo lãnh liên đới. Và hiện nay vẫn còn nhiều nhà khi thuê bắt buộc phải có người bản lãnh liên đới. Nói một cách đơn giản, người bảo lãnh liên đới là người đứng ra trả thay tiền nhà khi người thuê nhà trả tiền App Vay Tiền Nhanh. Để có một cuộc sống ổn định khi sinh sống và làm việc tại Nhật thì việc thuê được nhà rẻ và tiện lợi là rất quan trọng. Hôm nay, chúng tôi xin giới thiệu cách thuê nhà tại Nhật, vốn được coi là phức tạp và tốn khá nhiều chi phí. >>> Sổ tay chi phí sinh hoạt tại Nhật Bản năm 2023 >>> Chi phí sinh hoạt tại Nhật Bản hết bao nhiêu tiền 1 tháng >>> Làm sao để tiết kiệm chi phí sinh hoạt tại Nhật Bản Nên thuê nhà ở Nhật Bản như thế nào để tiết kiệm chi phí sinh hoạt 1. Cách tìm nhà ở Nhật Bản Thông qua công ty bất động sản Công ty bất động sản là bên trung gian cung cấp dịch vụ cho thuê nhà. Bạn có thể nhìn thấy các công ty này ở quanh nhà ga với các biển hiệu như "Bất động sản " hay "Home". Trên cửa kính mặt trước các công ty này có dán rất nhiều những tờ giấy ghi thông tin nhà cho thuê rất dễ nhà qua internet Các trang web tìm nhà nổi tiếng SUUMO - ATHOME - CHINTAI - Nếu tìm được căn nhà ưng ý, hãy thử gọi điện ngay. Nếu tìm thấy căn nhà phù hợp với tiêu chí, hãy thử gọi điện ngay. Nếu trường hợp phòng đó cho thuê rồi thì hãy thử hỏi thêm "Có còn căn nào như vậy nữa không?". Người Nhật cũng đi đến rất nhiều những công ty bất động sản để tìm được chỗ ở phù Các kiểu nhà có thể thuê và chi phí thuê ở Nhật Ký túc xá Do nhà nước, thành phố hoặc do các đoàn thể doanh nghiệp quản lý. Những nơi này có chi phí rẻ và trang thiết bị tốt nhưng số phòng có hạn và cần phải đủ điều kiện mới được vào ở. Việc thuê nhà ở ký túc xá sẽ tiết kiệm cho các bạn 1 khoản chi phí khi đi Nhật Bản. Với mức giá yên ~ yên/tháng có thể nói ký túc xá là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn tiết kiệm tiền thuê nhà. Nhưng bạn phải tuân thủ nghiêm ngặt các nội quy của ký túc xá, không được gây ồn ào, đặt đồ dùng tại nơi sinh hoạt chung như hành lang là không được phép. Ký túc xá thường có thể ở chung từ 6 đến 8 người. Rất gọn gàng và sạch sẽ khi nói về ký túc xá tại Nhật tuy nhiên có rất nhiều các nội quy nghiêm ngặt phải tuân theo Nhà trọ Thường là những căn nhà 2 tầng, có nhiều phòng, được làm bằng gỗ hoặc là nhà lắp ghép. Nhà bếp, nhà vệ sinh có thể dùng riêng hoặc dùng chung. Có nhiều nơi không có nhà tắm. Một căn hộ cũ và không có phòng tắm sẽ có giá thuê khoảng yên/tháng có thể dao động từ yên ~ yên/tháng còn thuê một phòng có nhà tắm sẽ rơi vào khoảng yên/tháng. Mặc dù giá không hề rẻ nhưng có thể nói nhà trọ là lựa chọn tốt nhất khi đi Nhật Bản Chung cư Là những căn nhà trên 3 tầng được xây bê tông cốt thép. Bên trong căn hộ có đủ nhà bếp, nhà vệ sinh và phòng tắm. Tầng càng lên cao thì giá thuê càng cao. Tuy nhiên tiền thuê nhà chung cư tại Nhật Bản vô cùng “chát” rơi vào khoảng yên bằng tiền thuê nhà một căn hộ to, ở vị trí tốt, vì vậy bạn cần cân nhắc khi thuê nhà tại Nhật Bản Đầy đủ tiện nghi nhưng giá thuê của chung cư khá "chát" Nhà riêng Là những căn nhà riêng, thường có 1 hoặc 2 tầng kèm theo 1 khu vườn nhỏ. Có sẵn nhà bếp, nhà vệ sinh và phòng tắm. Chi phí thuê nhà riêng rơi vào khoảng yên/tháng thậm chí có nơi lên tới yên/tháng. Thường thì ở Nhật chỉ cho thuê phòng 1 người, 2 người hoặc phòng dành cho gia đình, nhưng để tiết kiệm khi sống và làm việc tại Nhật, chúng ta thường muốn thuê phòng dành cho 3, 4 người để tiết kiệm tiền phòng. Chính vì thế mà xu hướng 1 hoặc 2 người đứng tên trên hợp đồng và chuyển vào nhà 3 đến 4 người. Trừ những nơi thuê nhà quá nghiêm khắc và có quản lý hoặc chủ nhà ở gần thì việc này là không được, còn hầu hết bên cho thuê, nhất là cho người nước ngoài thuê, thường mắt nhắm mắt mở để người thuê nhà ở cùng với một số người khác nữa miễn là bạn không mất trật tự, không party ồn ào, không vứt rác bừa bãi… Ở cùng Là hình thức ở chung 1 căn nhà với chủ nhà. Có rất nhiều hình thức, ví dụ như dùng chung hành lang, nhà tắm, nhà vệ sinh với chủ nhà, chỉ có phòng ở là riêng. Home stay Ở cùng với chủ nhà như là 1 thành viên trong gia đình. Có rất nhiều người muốn ở theo hình thức này do có thể hiểu thêm về văn hóa cũng như tập quán của người Nhật, nhưng số gia đình cho ở home stay rất ít. Chi phí ở homestay khá đắt đỏ vào khoảng yên/tháng tuy nhiên nó lại giúp các bạn đỡ được một khoản phí khác không hề nhỏ như phí quản lý, tiền điện, tiền nước… Được rèn luyện tiếng Nhật, giao lưu văn hóa, giá cả phải chăng, tuy nhiên số lượng homestay rất ít Khi thuê nhà thì thường người thuê nhà sẽ phải trả một khoảng tiền bằng 3 ~ 5 tháng thuê nhà. Khoảng tiền đó thường bao gồm 0 ~ 1 tháng tiền ra mắt, 1 ~ 2 tháng tiền đặt cọc, 1 tháng tiền nhà đầu tiên, 1 tháng trả cho môi giới bất động sản. Khoản tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho người thuê nhà khi thôi không thuê nữa, tất nhiên là trừ đi một số tiền dành cho việc dọn dẹp và làm vệ sinh căn hộ Các loại phí khi thuê nhà tại Nhật Ngoài khoản tiền thuê nhà và tiền đặt cọc các bạn còn phải nộp các khoản chi phí khác tưởng như "trong mơ" - Tiền đặt cọc là tiền để dọn dẹp, sửa chữa lại nhà khi bạn chuyển ra. Tùy vào mức độ hư hại của nhà mà tiền đặt cọc sẽ bị trừ hết hoặc được trả lại một phần. Tiền đặt cọc thường bằng 1 tháng tiền nhà. - Tiền lễ Thường bằng 1 tháng tiền nhà. Khác với tiền đặt cọc, tiền lễ sẽ không được trả lại khi bạn chuyển ra. - Phí môi giới Là khoản phí trả cho công ty bất động sản, thường là 1 tháng tiền nhà. - Tiền thuê nhà Tiền thuê nhà hàng tháng. Khi thuê nhà, thường bạn sẽ phải trả trước 1 tháng tiền nhà. - Phí quản lý Là tiền quản lý bạn phải đóng hàng tháng cùng với tiền nhà. - Phí bảo hiểm Là phí bảo hiểm bạn phải trả khi chuyển vào. - Công ty bảo lãnh Nếu bạn không có người bảo lãnh tại Nhật, bạn phải thuê công ty bảo lãnh đứa ra bảo lãnh cho mình và phải trả phí bảo lãnh. - Hợp đồng Khi thuê nhà, các bạn sẽ phải làm hợp đồng thuê nhà. Thường hợp đồng thuê nhà sẽ được làm tại Fudosan hoặc công ty quản lý khu nhà bạn đang ở. - Gia hạn hợp đồng Khi hợp đồng nhà hết hạn, bạn gia hạn hợp đồng nhà. Mỗi lần gia hạn thường tốn 1 tháng tiền trường hợp bị cắt hợp đồng thuê nhà - Không trả tiền nhà - Ồn ào gây phiền phức cho hàng xóm Người Nhật muốn có một không gian riêng vì thế nếu bạn làm ồn ào chủ nhà có thể cắt hợp đồng với bạn 4. Những loại giấy tờ cần phải chuẩn bị - Thẻ cư trú Thẻ cư trú là bắt buộc đối với những ai muốn thuê nhà tại Nhật - Giấy chứng nhận thu nhập hoặc là chứng nhận đang đi học hoặc đang đi làm - Họ tên, địa chỉ, số điện thoại, nơi làm việc… của người bảo lãnh Trên đây chúng tôi vừa giải đáp thắc mắc giúp bạn vấn đề thuê nhà ở Nhật. Hi vọng chút kinh nghiệm này có thể có ích với bạn trong việc tìm thuê nhà tại Nhật VẤN XKLĐ NHẬT BẢN 24/7Bạn có thắc mắc cần giải đáp, hãy liên hệ với cán bộ tư vấnHỗ trợ tư vấn 24/7 qua Call, Message, Zalo, SMS Nếu không tiện nói chuyện qua điện thoại hoặc nhắn tin ngay lúc này, bạn có thể YÊU CẦU GỌI LẠI bằng việc nhập số điện thoại vào form bên dưới để được cán bộ tư vấn của công ty liên lạc hỗ trợ. Kiến thức cơ bản để thuê nhà tại Nhật Để trồng cây sinh trưởng tốt thì điều quan trọng là phải cho bộ rễ phát triển thật chắc chắn, cũng giống như vậy bước đầu tiên để sinh hoạt ở Nhật là việc tìm kiếm căn nhà mang lại cảm giác thoải mái. Bài viết này sẽ tổng hợp các kiến thức cơ bản để thuê nhà tại Nhật. Bài viết cũng giới thiệu về các quy định khi thuê nhà, các cụm từ phổ biến về bất động sản như tiền đặt cọc, tiền lễ. Mục lục 1. Thị trường thuê nhà tại Nhật／Chi phí ban đầu 2. Thủ tục để thuê nhà／Căn hộ 3. Công ty bất động sản／Các trang web thuê nhà gợi ý Thị trường thuê nhà ở Nhật và Tokyo Giá nhà thuê tại Nhật khác nhau tuỳ vị trí hay khoảng cách đến ga. Tokyo có các phương tiện giao thông tiện lợi nên giá thuê căn hộ 1 phòng ven tuyến Yamanote khoảng 80,000 yên, nếu căn hộ 1 phòng ở ngoại ô thì giá vào khoảng 60,000 yên. Ở Nhật, thông thường nhà cho thuê sẽ không có đồ nội thất, nếu nhà có kèm cả nội thất thì giá cho thuê sẽ cao hơn một chút. Nếu các bạn định ở lâu dài với mức dự toán thấp thì các bạn nên tìm nhà không có đồ và tự mua đồ nội thất. Nếu các bạn dự kiến lưu trú trong 1 năm thì hãy thử hỏi các công ty bất động sản về kiểu nhà chia sẻ có cả đồ nội thất nhé. Chi phí ban đầu? Tuỳ từng khu vực mà các bạn sẽ cần phải có chi phí ban đầu khoảng 4 ~ 6 tháng của tiền thuê nhà như tiền đặt cọc, tiền lễ, tiền môi giới. Ví dụ nếu giá thuê nhà là 70,000 yên thì chi phí ban đầu khoảng từ 280,000 ~ 420,000 yên. Vậy tiền đặt cọc, tiền lễ, tiền môi giới là những khoản gì? Trong phần tiếp theo bài viết sẽ giải thích chi tiết về nội dung này. Giá thuê nhà hàng tháng Trong giá nhà có thể sẽ bao gồm cả phí quản lý hay phí dịch vụ chung hàng tháng. Tiền lễ Tiền lễ ra đời kể từ sau chiến tranh thế giới thứ 2. Trong giai đoạn không đủ nhà ở, người thuê nhà đã thanh toán khoản tiền gọi là tiền cảm ơn cho chủ nhà đã cho thuê nhà, đó được xem là sự bắt đầu của tiền lễ. Thông thường, tiền lễ khoảng 1 ~ 2 tháng tiền nhà. Tiền lễ khác với tiền đặt cọc là tiền lễ sẽ không được hoàn trả lại. Cũng có những căn nhà không yêu cầu tiền lễ, khi qua giai đoạn mà nhiều người thường chuyển nhà tháng 2 ~ tháng 4, để cho thuê những căn nhà còn trống, có nhiều chủ nhà không yêu cầu tiền lễ. Tiền đặt cọc Tiền đặt cọc cũng khoảng 1 ~ 2 tháng tiền nhà. Đây là khoản tiền chủ nhà giữ để sử dụng làm chi phí vệ sinh nhà, chi phí sửa chữa nhà. Khi các bạn chuyển đi, các bạn sẽ được hoàn trả lại 1 phần tiền đặt cọc sau khi đã trừ đi các chi phí vệ sinh, Tiền môi giới Khi các bạn nhờ công ty bất động sản tìm nhà, các bạn sẽ phải thanh toán tiền môi giới vào khoảng 1 tháng tiền nhà. Chi phí cho người bảo lãnh Nếu người nước ngoài thuê nhà tại Nhật thì sẽ cần tìm người Nhật làm người bảo lãnh. Trong trường hợp các bạn không quen biết ai ở Nhật thì có thể thông qua công ty bảo lãnh. Chi phí cho công ty bảo lãnh vào khoảng 50% ~ 120% tiền nhà. Người thuê nhà có thể lựa chọn công ty bảo lãnh nhưng khi ký hợp đồng cần phải đạt được việc kiểm tra về công ty bảo lãnh. Bảo hiểm hoả hoạn Khi thuê nhà tại Nhật, các bạn cần phải tham gia bảo hiểm hoả hoạn để phòng khi có sự cố xảy ra do hoả hoạn, lũ lụt. Chi phí trong 2 năm khoảng 20,000 yên. Các bạn cần phải thanh toán mỗi lần gia hạn hợp đồng thuê nhà. Chi phí thay chìa khoá Để đảm bảo an toàn thì người thuê nhà sẽ thay chìa khoá. Chi phí khoảng 10,000 ~ 20,000 yên. Chi phí gia hạn Khi các bạn thuê nhà với hợp đồng 2 năm thì sau 2 năm nếu các bạn tiếp tục thuê, các bạn sẽ phải thanh toán chi phí gia hạn để gia hạn hợp đồng. Chi phí gia hạn vào khoảng 1 tháng tiền nhà. Tuỳ từng khu vực và loại nhà mà chi phí này khác nhau. Thủ tục khi thuê nhà Sau khi các bạn quyết định nhà muốn thuê, các bạn sẽ làm đơn xin thuê nhà và gửi cho công ty bất động sản. Họ sẽ hỏi các bạn về số tài khoản ngân hàng, tên ngân hàng, số điện thoại di động ở Nhật của bạn. Các bạn cũng cần có giấy tờ chứng minh nhân thân ví dụ như thẻ lưu trú. Sau khi nộp đơn, chủ sở hữu nhà sẽ xem xét, nếu được chấp thuận thuê nhà, các bạn sẽ tiến hành các thủ tục để thuê nhà. Có trường hợp các bạn sẽ trao đổi với chủ nhà qua điện thoại hoặc gặp mặt trực tiếp. Sau khi đến Nhật, các bạn sẽ mở tài khoản tại ngân hàng hoặc bưu điện, đăng ký số điện thoại di động và tìm kiếm nhà để thuê. Có những kiểu nhà như thế nào? Nhà cho thuê sẽ có các loại như sau. Căn hộ Là những nhà toà nhà bằng gỗ có 2 tầng trở xuống. Không có người quản lý, không có trang thiết bị công cộng. Tính cách âm, khả năng chịu được động đất, khả năng chống trộm yếu hơn so với nhà chung cư. Giá thuê nhà tương đối rẻ hơn, phù hợp với những người có dự toán chi phí thấp. Chung cư Là những toà nhà bằng bê tông cốt thép có 3 tầng trở lên. Có người quản lý. Khả năng chống trộm cũng ưu việt hơn so với căn hộ nên giá nhà cũng cao hơn. Nhà cho thuê Là những ngôi nhà riêng cho thuê. Khi tìm kiếm thông tin nhà cho thuê, các bạn sẽ thường thấy các cụm từ như “2LDK” hay “3DK”. Những cụm từ này có nghĩa là gì? L Là từ viết tắt của phòng khách living room D Là từ viết tắt của phòng ăn dining room K Là từ viết tắt của bếp kitchen Con số thể hiện số phòng. Ví dụ như 2LDK có nghĩa là căn nhà ngoài phòng khách, phòng ăn, phòng bếp còn có thêm 2 phòng nữa. 3DK có nghĩa là căn nhà ngoài phòng ăn, phòng bếp thì có thêm 3 phòng nữa. Căn góc, hướng, chiếu là gì? Điểm lưu ý khi chọn nhà Khi chọn nhà có 1 số điểm cần lưu ý. Một trong số đó là căn góc. Đây là căn nằm ở góc chung cư hay căn hộ. Bên trái hoặc bên phải sẽ không có phòng nào cả, do vậy cũng hạn chế được tiếng ồn của nhà bên cạnh. Mức giá thuê nhà sẽ cao hơn một chút nên căn góc là sự lựa chọn phù hợp cho những người muốn nâng cao chất lượng cuộc sống hơn. Ở Nhật thì phòng hướng Nam rất được yêu thích. Cùng 1 tầng nhưng với căn hướng Nam thì mức giá nhà cho thuê có thể sẽ cao hơn từ 2,000 yên trở lên so với căn hướng Đông, Tây, Bắc. Lý do người thuê nhà thường thích hướng Nam là bởi vì căn hướng Nam sẽ ưu việt hơn về việc đón nắng. Ban ngày cũng không cần phải có thiết bị chiếu sáng trong phòng. Quần áo giặt xong phơi cũng khô nhanh hơn. Căn này rất thích hợp cho những người lưu trú dài hạn. Diện tích nhà sẽ được hiển thị theo số chiếu mà không sử dụng m2. 6 chiếu tương đương với 10m2. Có nên tìm nhà qua công ty bất động sản? Khi người nước ngoài thuê nhà, chủ nhà sẽ kiểm tra năng lực tiếng Nhật của người thuê. Để tránh phiền phức, nhiều trường hợp chủ nhà sẽ không cho thuê với người không thể giao tiếp được bằng tiếng Nhật. Trong trường hợp đó, các bạn nên chọn khu vực muốn sinh sống và nhờ công ty bất động sản ở nơi đó giới thiệu “nhà mà người nước ngoài có thể thuê”. Các bạn có thể sử dụng các trang web cho thuê nhà dưới đây. Trang web cho thuê nhà gợi ý Đây là danh sách các trang web cho thuê nhà gợi ý. Chi tiết cho mỗi trang này, các bạn hãy xem bài viết bên dưới. Bài viết liên quan HP Ưu điểm Đặc trưng khác OYO LIFE Có thể thuê tối thiểu từ 1 tháng trở lên. Không cần tiền đặt cọc, tiền lễ Có thể ký hợp đồng online. Có thể ký hợp đồng từ nước ngoài. SOCIAL APARTMENT Vừa đảm bảo không gian cho cá nhân vừa có thể giao tiếp với những người thuê nhà khác Thiết kế xinh xắn, có nhiều không gian chung Youzi Liuxue Dành cho du học sinh. Người nước ngoài sống ở Nhật cũng thuê được dễ dàng Tìm nhà theo từng học khu. Có giảm giá cho du học sinh OAKHOUSE Do công ty tự quản lý, ngoài nhà chia sẻ còn có cả căn hộ Có hỗ trợ đa ngôn ngữ. Tổ chức sự kiện SUUMO Số lượng nhà phong phú, thường xuyên cập nhật Có thể tìm kiếm theo điều kiện chi tiết MUJI×UR Không cần tiền đặt cọc, tiền lễ Nhà được cải tạo xinh xắn Tìm kiếm nhà ở Nhật Hợp đồng thuê nhà tại Nhật thường có thời hạn 2 năm, khi thuê nhà sẽ mất thêm chi phí ban đầu như tiền đặt cọc, tiền lễ, hay đồ nội thất. Nếu các bạn sang Nhật theo diện visa vừa làm việc vừa du lịch hay lưu trú ngắn hạn, các bạn nên tìm nhà chia sẻ hoặc căn hộ thuê theo tháng. Những năm gần đây, số lượng công ty bất động sản có nhà cho người nước ngoài thuê cũng tăng lên, vì vậy các bạn có thể tham khảo các trang web trên để tìm kiếm nhà phù hợp. Bài viết liên quan All Photos by Pixta Khi sống ở Nhật Bản một thời gian đủ dài, bạn sẽ phải chuyển nhà đến một nơi ở mới vì điều kiện học tập, làm việc. Lúc này, bạn đã biết phải bắt đầu từ đâu chưa? Japanduhoc sẽ chia sẻ với các bạn bí quyết tìm thuê nhà ở Nhật một cách đơn vực mà bạn muốn sốngKhu vực bạn quyết định sống sẽ ảnh hưởng lớn đến những sinh hoạt hàng ngày của bạn. Bạn nên cân nhắc những điều kiện sauThời gian đi bộ từ nhà đến ga khoảng 5 đến 15 phút là tuyệt nhấtGần siêu thị, combini, nhà thuốc,….Ưu tiên có bãi đỗ xe, an ninh tốtNếu bạn đã có gia đình thì ưu tiên khu vực gần công viên trường học, bệnh viện, trụ sở quận,…Nếu nơi làm việc hoặc trường học cách nơi ở xa, phải chắc chắn khu vực của bạn đi tàu điện ít phải chuyển tàu nhất. Tối đa chuyển tàu 2 lần là đã mệt mỏi lắm loại nhà ở – アパートApato là từ dùng để chỉ các khu nhà tập thể cỡ vừa và nhỏ, thấp từ 2 đến 4 tầng. Chất liệu chính của tòa nhà thường là gỗ hay thép nhẹ không phải bê tông cốt phép.Thuê nhà Apato ở Nhật BảnMùa hè nóng, mùa đông lạnh, cách âm kém và khá ồn ào. Chịu động đất cũng kém, mỗi khi động đất xảy ra, bạn sẽ có cảm giác chân thực hộ ở đây thường không có sự lựa chọn, nhà bếp và nhà vệ sinh dùng chung. Giá thuê căn phòng ở đây thường rẻ hơn hợp với người sống một mình hoặc ở ghép 2 người. Chi phí thuê nhà dao động từ 40,000 yên > 80,000 yên / – マンションManshon những khu chung cư tương đối mới, cao từ 4 tầng trở lên. Chất liệu chính là bê tông cốt thép nên khả năng chống động đất nhà manshonVì là khu chung cư nên chất lượng căn hộ cao, nhiều sự lựa chọn, khả năng cách âm, nóng, lạnh tốt hơn so với Apato. Giá thành cũng cao hơn nhiều so với căn hộ ApatoPhù hợp với gia đình. Tiền thuê nhà hàng tháng dao dộng từ 55,000 yên > 150,000 – いっこだてIkkodate 一戸建て là nhà nguyên căn, nhiều phòng. Đa số du học sinh thường cùng nhau thuê 1 căn nhà loại này để ở hợp với gia đình hoặc nhiều người ở chung share tiền phòng. Tiền thuê nhà hàng tháng từ 130,000 yên > vô trúc của căn nhàKhi thuê nhà, bên môi giới sẽ giới thiệu cho bạn căn nhà có những thuật ngữ như sau1R một phòng khép kín liền nhà bếp1K một phòng + nhà bếp1DK một phòng ngủ + phòng ăn / nhà bếp1LDK một phòng ngủ + phòng khách kiêm phòng ăn / nhà bếp2DK hai phòng ngủ + phòng ăn / nhà bếpCấu trúc của căn nhà ở Nhật BảnCòn nhiều các thuật ngữ khác miêu tả như 2K, 3DK, 3LDK, ….. và nhà càng nhiều phòng thì chi phí càng phí thuê nhàGiá nhà thuê ở Nhật phụ thuộc vào vị trí và kích cỡ và số phòng của căn nhà một điều khác biệt giữa thuê nhà ở Nhật và Việt Nam là khi bạn ký hợp đồng thuê nhà ở Nhật, ngoài tiền nhà bạn phải trả hàng tháng thì người thuê nhà còn phải trả những khoản phí khác như tiền đặt cọc, tiền lễ, phí môi giới,…Những yếu tố như thuê nhà gần công viên, trường học, nhà ga,… sẽ làm cho tiền nhà đắt này khá dài và quan trọng nên mình sẽ để trong phần hỏi đáp ở cuối điểm thích hợp tìm nhà ở Nhật BảnThông thường, Mùa Tuyển Dụng Công Việc ở Nhật Bản bắt đầu từ tháng 4 hàng năm. Đây cũng là khoảng thời gian nhập học lớn nhất, tính cả du học sinh lẫn sinh viên đi đến công ty bất động sản, bạn nên tìm nơi có nhân viên hỗ trợ tiếng Việt hoặc tiếng Anh. Nên đi cùng một người khá tiếng Nhật để có thể hiểu rõ các thông nên đi xem và chuẩn bị thuê nhà vào khoảng tháng 2 và tháng 3 là hợp công ty bất động sản tốtTại Nhật Bản, tất cả các thủ tục thuê nhà đều được ký kết thông qua những nhà môi giới bất động sản – 不動産. Thường các công ty này sẽ nằm ở gần nhà ga, hoặc dán các tờ rơi ở khắp nơi trong thành tiết kiệm thời gian cũng như công sức di chuyển, bạn có thể tìm nhà ở Nhật qua các trang web sauLIFULL HOME’S home qua các ứng dụng / app tìm nhà ở Nhật Bản nhưニフティ不動産 link tải trên CHplay và AppstoneLIFULL HOMES link tải trên CHplay và AppstoneKhi tìm được căn hộ ưng ý, sẽ có nhân viên bất động sản hỗ trợ bạn làm thủ tục trực làm thủ tục, bạn nên yêu cầu nhân viên tư vấn nói rõ về các khoản tiền như tiền bảo hiểm, tiền sữa chữa nhà, tiền lễ,…. đáp thắc mắcDưới đây là những câu hỏi về việc tìm thuê nhà tại Nhật Bản mà JAPANDUHOC nhận được.

các khoản tiền khi thuê nhà ở nhật